Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026» μπαίνει στην τελική ευθεία, με στόχο να δώσει ισχυρό κίνητρο στους ιδιοκτήτες παλαιών και κλειστών κατοικιών ώστε να τις επαναφέρουν στην αγορά ενοικίασης. Η δράση θεωρείται κομβικής σημασίας για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, καθώς προβλέπει πολύ υψηλά ποσοστά επιδότησης για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών, το πρόγραμμα θα χρηματοδοτηθεί με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ και εκτιμάται ότι θα καλύψει περίπου 20.000 κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990.

Πότε ανοίγει η πλατφόρμα για το Ανακαινίζω 2026

Ο αρχικός προέλεγχος επιλεξιμότητας αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη Μαΐου μέσω της πλατφόρμας του gov.gr, ενώ οι επίσημες αιτήσεις προγραμματίζονται για την 1η Σεπτεμβρίου 2026.

Η διαδικασία θα είναι πλήρως ψηφιακή, με αυτοματοποιημένο έλεγχο των στοιχείων των ενδιαφερόμενων ιδιοκτητών.

Επιδότηση έως 95% για ανακαινίσεις κατοικιών

Το πρόγραμμα προβλέπει χρηματοδότηση που μπορεί να φτάσει ακόμη και το 95% του συνολικού κόστους των εργασιών για συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων.

Η βασική επιδότηση θα κυμαίνεται από 80% έως 90%, ενώ προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5% για:

  • άτομα με αναπηρία,
  • τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες,
  • μονογονεϊκά νοικοκυριά,
  • κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.

Η ανώτατη ενίσχυση μπορεί να φτάσει τις 36.000 ευρώ, με όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες έως 120 τ.μ.

Ποιες εργασίες καλύπτονται

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις επισκευαστικές εργασίες, καθώς αυτές θα επιδοτούνται σε υψηλότερο ποσοστό σε σχέση με τις ενεργειακές παρεμβάσεις.

Στις επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνονται:

  • ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες,
  • επισκευές τοιχοποιίας,
  • αλλαγές δαπέδων,
  • χρωματισμοί,
  • ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου,
  • αντικατάσταση κουφωμάτων,
  • θερμομόνωση,
  • εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα,
  • συστήματα θέρμανσης και αντλίες θερμότητας.

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά

Για να ενταχθεί ένα ακίνητο στο πρόγραμμα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να διαθέτουν:

  • Ταυτότητα Κτιρίου,
  • Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).

Βασική προϋπόθεση αποτελεί η ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία κατηγορία μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων.

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Τα οικονομικά όρια ακολουθούν το μοντέλο του προγράμματος «Σπίτι μου 2».

Συγκεκριμένα:

  • έως 25.000 ευρώ για άγαμους,
  • έως 35.000 ευρώ για έγγαμους ή ζευγάρια με σύμφωνο συμβίωσης,
  • προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί,
  • έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες.

Υποχρεωτική η μακροχρόνια μίσθωση

Όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να διαθέσουν το ακίνητο σε μακροχρόνια ενοικίαση για τουλάχιστον τρία χρόνια.

Παράλληλα, εξετάζεται η εφαρμογή ανώτατου ορίου ενοικίου, ενώ σε περίπτωση αποχώρησης του ενοικιαστή πριν τη λήξη της σύμβασης, ο ιδιοκτήτης θα υποχρεούται να προχωρήσει σε νέα μίσθωση με τους ίδιους οικονομικούς όρους.

Το «Ανακαινίζω 2026» αναμένεται να αποτελέσει ένα από τα σημαντικότερα στεγαστικά εργαλεία των επόμενων ετών, δίνοντας νέα ζωή σε χιλιάδες κλειστά ακίνητα και αυξάνοντας τη διαθεσιμότητα κατοικιών στην αγορά.