Από την ερχόμενη Τετάρτη τίθεται σε εφαρμογή ο νόμος 5170/2025, ο οποίος αλλάζει σημαντικά το πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα. Το νέο καθεστώς εισάγει αυστηρότερους κανόνες για τα ακίνητα που διατίθενται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb, ενώ παράλληλα ξεκινούν εντατικοί έλεγχοι για την τήρηση των νέων προδιαγραφών σε όλη τη χώρα.

Στο πρώτο στάδιο, οι περιορισμοί αφορούν τρεις γειτονιές της Αθήνας, ενώ μέχρι το τέλος του έτους θα καθοριστούν και άλλες περιοχές όπου δεν θα επιτρέπεται η προσθήκη νέων ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Παράλληλα, αναμένονται νέα μέτρα και πολιτικές που θα αποθαρρύνουν ή θα ενθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες να επιστρέψουν τα ακίνητά τους στην αγορά μακροχρόνιων μισθώσεων. Η αλλαγή αυτή στοχεύει στην καλύτερη διαχείριση της προσφοράς κατοικιών και στη σταθεροποίηση της αγοράς ενοικίων.

Οι ιδιοκτήτες καλούνται να προσαρμοστούν άμεσα, καθώς οι πρώτοι έλεγχοι για την εφαρμογή του νόμου θα ξεκινήσουν άμεσα.